Estimation théorique
Chemin des Ageratums,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Ageratums,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 45 | CHE DES AGERATUMS | 5 | 110 | 882 | 197000€ | 1791€ |
2022-02-25 | 42 | CHE DES AGERATUMS | 3 | 56 | 227 | 160000€ | 2857€ |
2022-10-14 | 47 | CHE DES AGERATUMS | 4 | 141 | 705 | 198000€ | 1404€ |
2019-05-14 | 148 | CHE GENERAL BONNIER | 5 | 115 | 508 | 210000€ | 1826€ |
2022-08-22 | 29 | IMP DES OEILLETS | 4 | 75 | 545 | 160000€ | 2133€ |
2022-02-07 | 39 | IMP DES OEILLETS | 2 | 80 | 253 | 96000€ | 1200€ |
2019-09-27 | 43 | IMP DES OEILLETS | 4 | 135 | 989 | 380000€ | 2815€ |
2023-03-09 | 41 | IMP DES OEILLETS | 2 | 56 | 250 | 237540€ | 4242€ |
2021-08-26 | 22 | IMP DES OEILLETS | 4 | 99 | 325 | 147560€ | 1491€ |
2022-08-24 | 22 | IMP DES OEILLETS | 4 | 99 | 325 | 207475€ | 2096€ |
2021-05-19 | 12 | IMP DES OEILLETS | 4 | 66 | 47 | 75000€ | 1136€ |
2021-08-16 | 15 | CHE DES IRIS | 5 | 120 | 1 | 100000€ | 833€ |
2020-08-11 | 187 | RUE DU GENERAL BONNIER | 3 | 70 | 324 | 145000€ | 2071€ |
2020-05-15 | 38 | IMP DES OEILLETS | 3 | 73 | 402 | 210000€ | 2877€ |
2020-12-07 | 138 | RUE DU GENERAL BONNIER | 4 | 139 | 613 | 185000€ | 1331€ |
2022-07-28 | 25 | ALL DES JACINTHES | 3 | 70 | 375 | 166850€ | 2384€ |
2020-04-27 | 138 | RUE DU GENERAL BONNIER | 4 | 139 | 494 | 91430€ | 658€ |
2022-07-08 | 6 | CHE DES IRIS | 4 | 89 | 519 | 210000€ | 2360€ |
2023-06-21 | 1 | IMP DES OEILLETS | 4 | 80 | 423 | 86800€ | 1085€ |
2022-12-30 | 229 | RUE DU GENERAL BONNIER | 4 | 65 | 557 | 160000€ | 2462€ |
2019-10-30 | 188 | CHE GENERAL BONNIER | 4 | 60 | 740 | 118600€ | 1977€ |
2023-01-26 | 52 | RUE DU LOTUS BLEU | 4 | 85 | 484 | 303921€ | 3576€ |
2022-02-17 | 5 | IMP DES ANEMONES | 5 | 100 | 478 | 165000€ | 1650€ |
2022-07-08 | 150 | CHE DU CHALET | 4 | 66 | 254 | 160000€ | 2424€ |
2020-08-26 | 78 | IMP DES DAHLIAS | 5 | 149 | 406 | 210000€ | 1409€ |
2021-06-17 | 4 | IMP CORRE NICETAS | 3 | 60 | 266 | 141000€ | 2350€ |
2019-10-31 | 12 | CHE SAINT ANTOINE | 5 | 68 | 635 | 273000€ | 4015€ |
2022-08-01 | 24 | CHE SAINT ANTOINE | 4 | 150 | 509 | 210000€ | 1400€ |
2020-12-18 | 129 | CHE DES STATIS | 4 | 113 | 758 | 312000€ | 2761€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 173 | 769 | 280000€ | 1618€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 62 | 306 | 142000€ | 2290€ |
2020-10-30 | 137 | CHE DES STATIS | 3 | 57 | 622 | 185000€ | 3246€ |
2020-03-26 | 128 | CHE DU CHALET | 5 | 110 | 1262 | 247050€ | 2246€ |
2019-09-04 | 37 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 105 | 580 | 260000€ | 2476€ |
2021-03-09 | 100 | CHE DES STATIS | 3 | 65 | 500 | 75000€ | 1154€ |
2020-08-24 | 64 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 61 | 430 | 144000€ | 2361€ |
2019-09-27 | 39 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 110 | 426 | 240000€ | 2182€ |
2022-09-26 | 99 | RUE DU GENERAL BONNIER | 4 | 80 | 505 | 195000€ | 2438€ |
2021-04-27 | 33 | IMP DES DAHLIAS | 3 | 77 | 1825 | 335020€ | 4351€ |
2023-01-27 | 8 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 135 | 374 | 225000€ | 1667€ |
2019-09-09 | 101 | RUE DU GENERAL BONNIER | 3 | 68 | 285 | 120500€ | 1772€ |
2022-07-26 | 128 | CHE DU CHALET | 3 | 75 | 562 | 190000€ | 2533€ |
2020-09-02 | 18 | RLE DES PERVENCHES | 3 | 76 | 493 | 215000€ | 2829€ |
2020-03-02 | 284 | RUE DACHERY | 4 | 90 | 488 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 71 | 396 | 260000€ | 3662€ |
2020-03-13 | 36 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 102 | 1109 | 253000€ | 2480€ |
2019-12-10 | 187 | CHE FIDELIO ROBERT | 5 | 110 | 547 | 215000€ | 1955€ |
2023-02-24 | 191 | CHE PIERRE CADET | 4 | 139 | 597 | 246900€ | 1776€ |
2020-03-17 | 176 | CHE PIERRE CADET | 7 | 225 | 1760 | 293000€ | 1302€ |
2023-01-18 | 10 | RLE DES PERVENCHES | 3 | 74 | 479 | 200000€ | 2703€ |
2022-02-28 | 8 | RLE DES PERVENCHES | 5 | 88 | 564 | 115000€ | 1307€ |
2020-02-18 | 7 | RLE DES PERVENCHES | 5 | 107 | 567 | 290850€ | 2718€ |
2023-06-22 | 13 | RUE DES LANTERNES | 5 | 120 | 652 | 135000€ | 1125€ |
2020-08-31 | 89 | RUE DU GENERAL BONNIER | 4 | 106 | 481 | 250000€ | 2358€ |
2022-02-28 | 7 | RLE DES CYTISES | 4 | 79 | 669 | 245000€ | 3101€ |
2019-05-29 | 219 | RUE DACHERY | 4 | 50 | 188 | 85000€ | 1700€ |
2020-10-15 | 221 | RUE DACHERY | 4 | 154 | 495 | 265000€ | 1721€ |
2020-01-17 | 225 | RUE DACHERY | 5 | 74 | 359 | 137000€ | 1851€ |
2022-08-03 | 177 | CHE PIERRE CADET | 4 | 100 | 24 | 75000€ | 750€ |
2020-07-27 | 19 | RUE DES LANTERNES | 4 | 110 | 1076 | 160000€ | 1455€ |
2019-05-24 | 3 | RLE DES PERVENCHES | 5 | 94 | 525 | 192000€ | 2043€ |
2021-10-06 | 146 | CHE FIDELIO ROBERT | 2 | 58 | 345 | 145000€ | 2500€ |
2020-12-31 | 146 | CHE PIERRE CADET | 3 | 63 | 306 | 86910€ | 1380€ |
2021-07-01 | 146 | CHE FIDELIO ROBERT | 5 | 76 | 310 | 180000€ | 2368€ |
2022-08-04 | 250 | RUE DACHERY | 4 | 90 | 427 | 195000€ | 2167€ |
2021-03-02 | 17 | IMP DES CHARDONS | 4 | 75 | 932 | 95000€ | 1267€ |
2020-07-07 | 80 | RUE DU GENERAL BONNIER | 5 | 112 | 418 | 292590€ | 2612€ |
2021-12-17 | 34 | CHE PICARD | 3 | 84 | 586 | 120000€ | 1429€ |
2020-06-05 | 74 | RUE EUCHER POTHIN | 5 | 97 | 542 | 200000€ | 2062€ |
2022-01-20 | 74 | CHE DU CHALET | 4 | 94 | 358 | 250000€ | 2660€ |
2021-06-22 | 3 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 95 | 578 | 195000€ | 2053€ |
2023-01-09 | 102 | RTE DU GERANIUM | 5 | 107 | 441 | 165000€ | 1542€ |
2021-05-31 | 175 | RUE DACHERY | 4 | 81 | 338 | 150000€ | 1852€ |
2022-12-19 | 80 | RUE DU GENERAL BONNIER | 6 | 150 | 400 | 360400€ | 2403€ |
2021-05-19 | 74 | RUE EUCHER POTHIN | 5 | 97 | 0 | 205000€ | 2113€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DES PATCHOULIS | 4 | 63 | 379 | 110000€ | 1746€ |
2023-06-08 | 50 | RTE DU GERANIUM | 2 | 40 | 610 | 164575€ | 4114€ |
2022-10-24 | 143 | CHE FIDELIO ROBERT | 3 | 65 | 313 | 149000€ | 2292€ |
2019-10-17 | 36 | CHE LUSPOT | 3 | 60 | 263 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-06 | 87 | CHE GERANIUM | 6 | 110 | 380 | 177845€ | 1617€ |
2020-01-16 | 167 | CHE GERANIUM | 4 | 84 | 1229 | 225000€ | 2679€ |
2020-11-25 | 46 | IMP DES LIERRES | 3 | 60 | 373 | 112000€ | 1867€ |
2021-03-19 | 94 | CHE PIERRE CADET | 4 | 130 | 39 | 230000€ | 1769€ |
2020-04-24 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 63 | 390 | 127000€ | 2016€ |
2021-07-19 | 18 | CHE LUSPOT | 3 | 100 | 401 | 225000€ | 2250€ |
2021-04-28 | 48 | IMP DES LIERRES | 3 | 93 | 836 | 239000€ | 2570€ |
2022-01-11 | 194 | RUE DACHERY | 3 | 72 | 491 | 165000€ | 2292€ |
2019-06-21 | 86 | CHE PIERRE CADET | 5 | 162 | 569 | 242000€ | 1494€ |
2021-02-09 | 90 | CHE PIERRE CADET | 3 | 60 | 545 | 145000€ | 2417€ |
2020-05-12 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 78 | 405 | 169000€ | 2167€ |
2022-04-29 | 216 | RTE DU GERANIUM | 5 | 160 | 2504 | 200000€ | 1250€ |
2020-02-03 | 14 | CHE LUSPOT | 3 | 98 | 795 | 240000€ | 2449€ |
2023-06-20 | 55 | RUE DU GENERAL BONNIER | 4 | 100 | 616 | 251000€ | 2510€ |
2022-01-27 | 15 | CHE LUSPOT | 5 | 107 | 410 | 194000€ | 1813€ |
2023-02-17 | 38 | CHE DU CHALET | 4 | 126 | 732 | 340020€ | 2699€ |
2019-09-13 | 121 | CHE PIERRE CADET | 3 | 74 | 823 | 215000€ | 2905€ |
2021-09-15 | 86 | RUE DE L EGLISE DU QUATORZIEME | 4 | 67 | 225 | 190000€ | 2836€ |
2021-01-11 | 174 | RUE DACHERY | 3 | 90 | 534 | 210000€ | 2333€ |
2020-09-28 | 111 | CHE PIERRE CADET | 5 | 88 | 840 | 270000€ | 3068€ |
2022-04-21 | 44 | RUE DE L EGLISE DU QUATORZIEME | 6 | 198 | 1820 | 340000€ | 1717€ |
2022-04-13 | 88 | CHE PELLIER | 3 | 71 | 403 | 200000€ | 2817€ |
2023-01-12 | 53 | CHE ARMANETTE | 4 | 59 | 451 | 50000€ | 847€ |
2020-07-29 | 85 | CHE PELLIER | 6 | 130 | 827 | 257000€ | 1977€ |
2022-04-29 | 33 | RUE DES JASMINS | 4 | 100 | 139 | 167000€ | 1670€ |
2020-06-29 | 55 | RUE EUCHER POTHIN | 5 | 140 | 604 | 270000€ | 1929€ |
2021-09-14 | 46 | RUE EUCHER POTHIN | 3 | 77 | 330 | 175000€ | 2273€ |
2021-04-15 | 39 | RUE DU GENERAL BONNIER | 7 | 258 | 503 | 271000€ | 1050€ |
2022-06-21 | 21 | CHE DES LANDES | 3 | 53 | 1000 | 60000€ | 1132€ |
2020-01-13 | 65 | IMP DES FLEURS DE LAVANDE | 4 | 86 | 642 | 210000€ | 2442€ |
2023-02-10 | 154 | RUE DACHERY | 4 | 93 | 375 | 175000€ | 1882€ |
2023-06-29 | 98 | CHE FIDELIO ROBERT | 5 | 81 | 849 | 224000€ | 2765€ |
2019-10-15 | 47 | RUE EUCHER POTHIN | 5 | 148 | 845 | 260000€ | 1757€ |
2021-12-29 | 40 | CHE LEBIHAN | 5 | 124 | 525 | 220000€ | 1774€ |
2021-06-30 | 17 | IMP DES AMARYLLIS | 4 | 100 | 719 | 248000€ | 2480€ |
2022-03-31 | 23 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 90 | 658 | 290000€ | 3222€ |
2023-05-05 | 36 | RUE DU GENERAL BONNIER | 8 | 180 | 542 | 561800€ | 3121€ |
2020-02-26 | 16 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 115 | 718 | 160000€ | 1391€ |
2021-07-30 | 16 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 115 | 718 | 260000€ | 2261€ |
2022-07-15 | 93 | CHE ARMANETTE | 4 | 81 | 674 | 225400€ | 2783€ |
2019-10-09 | 26 | SEN DES CITRONNELLES | 4 | 90 | 851 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-30 | 10 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 162 | 587 | 251000€ | 1549€ |
2022-03-30 | 60 | CHE ARMANETTE | 4 | 69 | 0 | 215000€ | 3116€ |
2023-06-16 | 296 | CHE ARMANETTE | 4 | 75 | 1011 | 270000€ | 3600€ |
2022-10-14 | 107 | CHE FIDELIO ROBERT | 4 | 87 | 538 | 155000€ | 1782€ |
2019-06-07 | 83 | RUE DES POINSETIAS | 4 | 77 | 278 | 284000€ | 3688€ |
2022-10-05 | 21 | SEN DES CITRONNELLES | 6 | 130 | 687 | 149000€ | 1146€ |
2022-12-26 | 83 | RUE DES POINSETIAS | 3 | 57 | 549 | 240000€ | 4211€ |
2023-01-26 | 72 | RUE DES POINSETIAS | 6 | 123 | 761 | 240000€ | 1951€ |
2020-09-03 | 164 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 100 | 1845 | 560100€ | 5601€ |
2019-12-16 | 172 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 85 | 1196 | 190000€ | 2235€ |
2021-10-28 | 14 | RUE DES FOULARDS | 4 | 70 | 810 | 65000€ | 929€ |
2022-10-13 | 75 | CHE PIERRE CADET | 4 | 50 | 284 | 62000€ | 1240€ |
2021-10-15 | 58 | CHE PELLIER | 3 | 77 | 670 | 180000€ | 2338€ |
2022-10-31 | 73 | CHE PIERRE CADET | 4 | 52 | 265 | 57000€ | 1096€ |
2022-10-14 | 9 | CHE LEBIHAN | 4 | 65 | 847 | 242571€ | 3732€ |
2021-09-13 | 10 | IMP DES ROMARINS | 6 | 229 | 431 | 318000€ | 1389€ |
2022-09-20 | 68 | CHE FIDELIO ROBERT | 2 | 40 | 195 | 180000€ | 4500€ |
2021-04-01 | 6 | ALL DES CHOCAS BLEUS | 5 | 110 | 433 | 235000€ | 2136€ |
2019-10-16 | 91 | RUE DES POINSETIAS | 4 | 105 | 326 | 220000€ | 2095€ |
2019-12-31 | 132 | CHE PHILIDOR TECHER | 5 | 82 | 476 | 140000€ | 1707€ |
2019-07-15 | 91 | RUE DES POINSETIAS | 4 | 105 | 397 | 209000€ | 1990€ |
2020-12-23 | 68 | RUE DES POINSETIAS | 3 | 52 | 0 | 104691€ | 2013€ |
2022-08-24 | 93 | RUE DES POINSETIAS | 6 | 120 | 1550 | 290000€ | 2417€ |
2019-07-15 | 14 | TRA DES MAGNOLIAS | 6 | 97 | 611 | 155000€ | 1598€ |
2020-02-11 | 88 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 130 | 1019 | 525000€ | 4038€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DES FOULARDS | 7 | 130 | 761 | 220000€ | 1692€ |
2022-10-31 | 94 | RUE DES POINSETIAS | 4 | 85 | 205 | 230000€ | 2706€ |
2020-11-04 | 7 | ALL CHRISTOPHE PLANTIN | 4 | 78 | 368 | 179000€ | 2295€ |
2023-01-31 | 7 | ALL CHRISTOPHE PLANTIN | 4 | 78 | 368 | 228000€ | 2923€ |
2022-03-03 | 162 | RUE DES POINSETIAS | 5 | 93 | 772 | 180000€ | 1935€ |